Chia sẻ kinh nghiệm chống thấm sau 10 năm làm xây dựng.

Chia sẻ kinh nghiệm chống thấm – Đối với mỗi công trình, thấm dột vẫn luôn là mối đe dọa hàng đầu. Không đơn thuần chỉ là tác động đến mỹ quan của một công trình. Mà hơn thế, nó cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến suy giảm tuổi thọ và độ bền của kết cấu.

Công trình vì thế mà không còn kiên cố, xuống cấp nhanh hơn.

Tạm thời chưa bàn vội về những vấn đề mang tính chuyên môn. Chỉ đơn giản đứng ở góc độ bề nổi của vấn đề khi chúng ta nhìn thấy những vệt nước loang lổ xấu xí, những mảng rêu mốc trên tường mọc đen xì. Hay các vết nứt nẻ rỉ nước liên tục, chúng đủ khiến bất cứ ai phiền não.

Chính vì vậy mà chúng ta sẽ cần triển khai ngay hoạt động chống thấm. Chỉ có khi đạt được hiệu quả thi công triệt để, các rắc rối mới bị chặn đứng. Và lúc đó bạn mới an tâm về ngôi nhà của mình.

Nguyên nhân thấm là do đa số các vật liệu xây dựng (bê tông, gạch ốp lát, ngói…) đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt và những khe nứt do chịu tác động của môi trường và quá trình thi công, sử dụng. Từ những “lỗ kim” ấy, dưới sự thay đổi của thời tiết sẽ có thể bị thấm dột nhiều dẫn đến nguy cơ trầm trọng.

Vậy làm thế nào để chọn được loại vật liệu chống thấm phù hợp với từng loại công trình, và giải pháp công nghệ và kinh nghiệm chống thấm nào để đạt hiệu quả, đảm bảo tính bền vững.

Công ty xây dựng Tú Linh xin chia sẻ đến bạn một số loại vật liệu chống thấm hiệu quả thường dùng cho các hạng mục để tiện tham khảo:

1/ Kinh nghiệm chống thấm – chọn vật liệu chống thấm nhà vệ sinh

Đặc thù cấu tạo của khu vực này là những đường ống dẫn thoát nước chằng chịt ở sàn và tường. Do đó, thường đối mặt với nguy cơ nước rò rỉ, ngấm ngược xuyên tường, xuyên sàn.

Chống thấm cho nhà vệ sinh

Các hoạt động sinh hoạt hàng ngày đều gắn liền với nước. Việc tiếp xúc và chịu tác động thường xuyên này dễ dẫn đến thấm dột.

Hiện nay, theo kinh nghiệm của một đơn vị thi công chống thấm sàn toilet thấm nước nhiều năm. Chúng tôi đánh giá cao phương pháp xử lý có thể áp dụng để giải quyết tình trạng này.

Xử lý chống thấm nhà vệ sinh bằng màng chống thấm chia ra làm 2 giải pháp

• Thứ nhất: Dùng màng tự dính như Lemax, Autotak Italia, Larix hay Bitustick
• Thứ hai: Dùng màng khò nóng chống thấm nhà vệ sinh

Màng chống thấm tự dính Autotak của Italia

Đây là 2 loại vật liệu chống thấm tốt nhất cho hiệu quả ngăn nước gần như tuyệt đối. Chính vì thế, với các công trình luôn đối mặt với nguy cơ thấm dột nghiêm trọng như nhà vệ sinh. Thì đây là lựa chọn thường được cân nhắc đầu tiên.

Ưu điểm của phương pháp chống thấm dột nhà vệ sinh bằng màng chống thấm

+ Hiệu quả ngăn nước triệt để toàn diện

+ Tuổi thọ cao, lâu năm

+ Thi công nhanh chóng trong thời gian ngắn

2/ Vật liệu chống thấm tường

Kinh nghiệm chống thấm trong nhiều năm cho thấy tình trạng thấm ở tường là do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường.

Chống thấm cho tường nhà

Trên thị trường có rất nhiều sản phẩm chống thấm nhưng không phải loại nào cũng dùng để chống thấm tường nhà. Vật liệu dùng có thể chia thành 2 loại: Vật liệu chống thấm tường trong và vật liệu chống thấm tường ngoài.

Tường ngoài thì nên sơn một lớp sơn đàn hồi gốc Acrylic, sau đó lăn sơn chống thấm trộn xi măng.

Tường trong thì nên sơn lót chống kiềm trước, sau đó sơn phủ, tốt nhất dùng hãng sơn uy tín, nhưng nên mua ở cửa hàng quen không lại bị trúng sơn giả. Trong nhà không nên sử dụng bột bả, tốt nhất tường nên mài nhẵn hơn là dùng bột bả..

Chống thấm cho tường ngoài

Thêm nữa, vật liệu chống thấm tường từ bên ngoài có thể sử dụng sản phẩm chống thấm ngược INTOC-04. Vật liệu INTOC-04 là chất vô cơ gốc xi măng tạo nên lớp hồ dầu chống thấm sẽ kết dính với vật liệu thành một khối đồng nhất có tính năng kháng nước cực tốt.

Nó được các nhà thi công đánh giá cao và sử dụng rộng rãi không những chống thấm tường mà còn chống thấm cho nhiều công trình dân dụng và công nghiệp.

Chống thấm tường ngoài với sản phẩm chống thấm ngược INTOC-04

3/ Kinh nghiệm chống thấm sân thượng

Mỗi gia đình có một mục đích sử dụng sân thượng khác nhau, và từ đó chúng ta cũng cần cân nhắc giải pháp thi công phù hợp.

Chống thấm cho sân thượng trồng rau

Vì muốn chăm lo tốt hơn cho sức khỏe gia đình, nhiều người chọn trồng rau sạch trên sân thượng. Quá trình nuôi trồng chắc chắn sẽ kèm theo tưới tắm liên tục. Do đó sân thượng thường xuyên phải tiếp xúc với nước. Khi đó đòi hỏi đợn vị thi công phải có kinh nghiệm chống thấm.

Kinh nghiệm chống thấm nhiều năm cho thấy nhựa đường là vật liệu được đun nóng chảy với khả năng thẩm thấu, kết dính cực tốt. Nhựa đường có thể tạo lớp màng dày dặn, ngăn nước triệt để. Do đó, mọi vấn đề liên quan đến nước tưới cây hay nước mưa đều không làm khó được sàn sân thượng. Trong số các phương pháp thi công, đây là gợi ý đáng cân nhắc nhất.

Kinh nghiệm chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Bên cạnh nhựa đường, phương pháp dán màng khò nóng dày 3mm cũng là lựa chọn thay thế hoàn hảo cho chống thấm sàn bê tông. Vì màng gốc bitum có độ đàn hồi, chịu nhiệt tốt, có độ co giãn nên phù hợp với vị trí sàn mái hơn cả.

Dùng hóa chất hoặc sơn chống thấm chỉ được dăm ba năm là phải chống thấm lại vì rạn nứt bê tông trên mái, đặc biệt là hiện tượng gãy mái, rất phổ biến.

Kinh nghiệm chống thấm cho thấy một chú ý nho nhỏ nhưng cực kỳ quan trọng đó là: Các cổ ống thoát sàn hay hộp kỹ thuật thì phải chống thấm bằng vữa grout không co ngót, sau đó có thể bơm keo Epoxy quanh miệng ống, trên cùng là màng thì yên tâm tuyệt đối.

4/ Vật liệu chống thấm tầng hầm

Kinh nghiệm chống thấm cho thấy tầng hầm bản chất là chống nước từ dưới nền lên trên và ngầm từ ngoài tường vào trong. Việc chống thấm là từ mọi hướng trong tầng hầm. Vì thế, để hoạt động chống thấm đạt hiệu quả cần xác định rõ từng hạng mục trong chống thấm tầng hầm như chống thấm sàn bê tông, chống thấm tường hầm, hay tại chỗ phân đoạn đổ bê tông (tiếp giáp giữa tường và nền), tại các ống xuyên tường. Từ đó lựa chọn giải pháp chống thấm tối ưu kết hợp với vật liệu chống thấm phù hợp. Để đảm bảo hoạt động chống thấm đạt hiệu quả mong muốn.

Qua nhiều năm tham gia rất nhiều những dự án chống thấm lớn nhỏ cho chúng tôi rất nhiều kinh nghiệm chống thấm tầng hầm. Vì vậy chúng tôi đúc rút ra một vài kinh nghiệm chống thấm hiệu quả sau đây:

1/ Phương án chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh           

2/ Sử dụng màng chống thấm tự dính là một trong các phương pháp chống thấm tầng hầm thuận hiệu quả 

3/ Thi công chống thấm tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét  

Qua nhiều năm thi công chống thấm cho chúng tôi những điểm cần chú ý về kinh nghiệm chống thấm các sản phẩm dạng quét

– Với các sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.

– Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp

– Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.

4/ Sử dụng hóa chất là một trong các phương pháp chống thấm tầng hầm đơn giản nhất nhưng cần bảo đảm an toàn khi sử dụng 

Bên cạnh các phương pháp chống thấm thuận, chúng tôi cũng giới thiệu kinh nghiệm chống thấm ngược cho tầng hầm.

Chống thấm ngược là cách thức tạo cho đối tượng khả năng không bị ảnh hưởng bởi nước. Bằng cách tạo các lớp màng chống thấm lên bề mặt bên trong (mặt trong) thay vì bên ngoài.

Do vậy áp lực nước tác dụng lên mặt trong ( tác dụng lên phần liên kết với bề mặt của hạng mục) của lớp phủ chống thấm. Có xu hướng tách lớp chống thấm khỏi bề mặt. Do vậy vật liệu sử dụng trong trường hợp này cần có tính bám dính cao. Liên kết vững chắc với các lớp vật liệu khác và đặc biệt là có độ đàn hồi tốt chịu được áp suất nước.

Những trường hợp nào cần áp dụng phương pháp thi công chống thấm ngược? 

– Khe tiếp giáp giữa 2 nhà, khi thi công mà không được chống thấm.

– Các bể ngầm chứa nước khi đưa vào sử dụng như bể bơi, bể chứa nước ngầm dùng  trong sinh hoạt nảy sinh vấn đề nguồn nước thấm qua thành bể.

– Chống thấm cho tầng hầm, hố thang máy.

Kinh nghiệm chống thấm cho thấy khi các phương pháp chống thấm cho tầng hầm thuận là bất khả thi thì chúng ta có thể dùng kỹ thuật chống thấm ngược

Phương pháp chống thấm ngược tầng hầm cần được thi công một cách cẩn thận, kỹ càng vì thường không mang lại độ bền lâu như chống thấm thuận nên người ta cũng ít khi sử dụng phương pháp chống thấm ngược.

Dù lựa chọn thi công theo phương pháp nào. Thì việc chống thấm cũng cần kèm theo kiến thức và kinh nghiệm của nhà thầu. Để đảm bảo quá trình lựa chọn vật liệu và thi công đạt kết quả như mong muốn.

Công ty Xây dựng Tú Linh

Địa chỉ công ty: Lưu Xá – Đức Giang – Hoài Đức – Hà Nội

Hotline: 0962.28.60.60

 Email: quangthanhbui17@gmail.com